Тверской Росреестр: несоответствие реконструированного объекта недвижимости градостроительным нормам ведёт к невозможности осуществления кадастрового учёта
10 сентября 2019 года – В июле 2019 года в Управление
Росреестра по Тверской области поступило заявление о проведении государственного
кадастрового учёта объекта капитального строительства, расположенного в
Кулицком сельском поселении Калининского района Тверской области. Жилой дом был
реконструирован и собственник захотел узаконить изменения основных
характеристик объекта недвижимости.
В
ходе проведения правовой экспертизы специалистами Управления установлено, что в
соответствии с представленными документами (технический план, уведомление о
соответствии реконструированного объекта недвижимости) отступ от границы
участка в указанном случае составляет 0,6 м, в то время как в соответствии с
Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Кулицкого сельского поселения,
утверждённого Решением Совета депутатов Кулицкого сельского поселения № 9 от
13.11.2018, минимальный отступ от границы земельного участка для объекта
капитального строительства должен составлять 3 метра.
Выявленное
противоречие стало причиной для принятия государственным регистратором решения о
приостановлении учётно-регистрационных действий сроком на три месяца. Кроме
того, по данному факту в адрес Кулицкого сельского поселения направлено
предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований,
установленных ПЗЗ и Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Рассмотрев
предостережение Управления Росреестра по Тверской области, муниципальное
образование «Кулицкое сельское поселение» Калининского района Тверской области
приняло соответствующие меры - застройщику выдано уведомление о несоответствии реконструированного
объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о
градостроительной деятельности.
И.о. начальника межмуниципального
отдела по Калининскому, Рамешковскому районам Управления Росреестра по Тверской
области Денис Зубков: «Государственный кадастровый учёт
изменений основных характеристик объекта недвижимости будет осуществлён только
в случае устранения застройщиком причин, препятствующих проведению учётных
действий. Неустранение причины,
препятствующей осуществлению государственного кадастрового учёта, в
соответствии со ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости» влечёт отказ в предоставлении
заявленной государственной услуги».
О
Росреестре
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
(Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим
функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного
кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета
недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель,
навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по
государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в
области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за
деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности
саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными
учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии,
картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация –
Федеральное БТИ».
Контакты
для СМИ
Макарова
Елена Сергеевна
помощник
руководителя
Управления
Росреестра по Тверской области
+7 909 268
33 77, (4822) 34 62 24
69_press_rosreestr@mail.ru
www.rosreestr.ru
170100,
Тверь, Свободный пер., д. 2
Скачать