«Дачная амнистия» продлена только в отношении садовых и жилых домов, расположенных на землях для ведения садоводства
17 сентября 2019 года – Управление Росреестра по Тверской области обращает внимание граждан на
то, что с учётом положений Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ* упрощённый порядок оформления
садовых и жилых домов до 1 марта 2021 года допускается в случае, если такие объекты
недвижимости расположены на земельных участках, предназначенных для ведения
садоводства.
В частности, кадастровый учёт и
регистрация прав на жилой или садовый дом могут быть проведены на основании
технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на
котором расположен этот объект недвижимости. Правоустанавливающий документ на
участок представляется только в случае, если в Едином государственном реестре
недвижимости не зарегистрировано право заявителя на этот участок. При этом
сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании
проектной документации (при её наличии) или декларации об объекте недвижимости.
Необходимо иметь в виду, что
созданный объект недвижимости должен соответствовать предельным параметрам,
установленным федеральным законом, для соответствующих объектов недвижимости. Например, в соответствии с
Градостроительным кодексом объекты индивидуального жилищного строительства на
садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем
из трёх надземных этажей и быть не выше 20 метров.
Также при планировании строительства
садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для
ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные
законодательством для садового земельного участка (например, в связи с
нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования
территорий).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина
Миронова: «Отдельно
хочется отметить, что упрощённый порядок оформления прав, установленный законом
№ 267-ФЗ, не распространяется на объекты индивидуального жилищного
строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для
индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного
хозяйства, в границах населённого пункта. Для таких объектов требуется
направлять в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы
уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании
строительства (реконструкции)».
Всего в тверском регионе в упрощённом порядке зарегистрировано порядка 124 тысяч прав граждан на
объекты недвижимости. При этом наибольшая активность жителей Верхневолжья,
связанная с регистрацией прав «по дачной амнистии», наблюдалась в 2009 году. В
указанный период количество прав граждан, зарегистрированных в упрощённом
порядке, превысило 36 тысяч. За время действия закона** (с 1 сентября 2006 года) данный
показатель остаётся максимальным.
* Федеральный закон от 02.08.2019 №
267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
** Федеральный закон от
30.06.2006 года № 93-ФЗ «"О внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав
граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
О
Росреестре
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
(Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим
функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного
кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета
недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель,
навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по
государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в
области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за
деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности
саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными
учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии,
картографии и ИПД».
Контакты
для СМИ
Макарова
Елена Сергеевна
помощник
руководителя
Управления
Росреестра по Тверской области
+7 909 268
33 77, (4822) 34 62 24
69_press_rosreestr@mail.ru
www.rosreestr.ru
170100,
Тверь, Свободный пер., д. 2